电影《楼下的房客》剧情：个老公寓的继承人（任达华 饰）决定在房间内安装针孔摄影机，并以低价出租房间。他有个特殊的要求，只接受“正常人”，也就是那些混乱潜质和满足他窥视欲望的人。这导致了位离婚并有家暴前科的好色体育老师老张（庄凯勋 饰），个整天看小电影、打游戏和沉迷于网络的废柴大学生伯彦（侯彦西 饰），个单身爸爸王先生（游安顺 饰）和他天真无邪的小女儿王小妹（何洁柔 饰），个秘密同居的同性恋情侣令狐（森竣 饰）和个隐藏同志身份的已婚大学教授郭力（李康生 饰），还有个劈腿且不伦的上班族陈小姐（李杏 饰）以及个异常神秘的纯真少女颖如（邵雨薇 饰）陆续搬进了这个充满诡异的公寓。这栋公寓拥有六个房间，八个房客和个房东，而隐藏的秘密和难以抑制的欲望在这里四处流窜。房东开始愚弄房客们，试图挑动人性最复杂的面，创造了部融合黑色幽默、奇幻、推理与人性的精彩电影。
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